Un intermédiaire de confiance pour vous guider dans votre projet immobilier

Turnkeys

✓. Un conseil optimal et indépendant

✓. Des honoraires hyper-concurrentiels

✓. Des frais fixes, connus au lancement du projet

✓. Pas de marges cachées

✓. Des projets rentables et adaptés aux objectifs de l'investisseur

Présentation des opportunités

Mise en relation avec un Chargé d'affaires

Stratégie

Suite aux échanges avec le conseiller patrimonial, l'investisseur sera mis en relations avec un ou plusieurs Chargé(s) d'affaires qui ont une connaissance approfondie de son marché immobilier local.

Les opportunités d'investissement seront présentées à l'investisseur par :

  • Des photos / vidéos / visites virtuelles

  • Un descriptif exhaustif du bien, de la copropriété et de son environnement

  • Un estimatif travaux et ameublement

  • Un bilan financier complet et des prévisions de rendement

Signature de l'acte authentique

Signature du compromis puis de l'offre de prêt

Procuration pour l'offre d'achat

Chargé d'affaires

  • Visite du bien

  • Négociation et accord sur le prix de vente
    Édition de l’offre d’achat

Investisseur

Signature de la procuration pour l'offre d'achat

Chargé d'affaires

  • Mise en place du chantier
    Travaux de rénovation et montage de l’ameublement

  • Reporting, suivi et réception du bien

  • Choix du partenaire de gestion locative

Investisseur

  • Souscription des contrats d’énergie

  • Déblocage des factures d’acompte

  • Signature électronique du mandat de gestion

La rémunération est due lorsque la mise en relation est concluante, et doit être versée à la signature de l’acte notarié au Chargé d'affaires.

Réalisation du projet

Versement des honoraires au Chargé d'affaires

Un conseiller patrimonial guide l’investisseur dans la définition de sa stratégie d’investissement, de ses objectifs financiers, de son profil risque et de la fiscalité la plus adaptées à son profil.

Chargé d'affaires

  • Suivi du financement et maintien du lien avec le notaire et l’agent immobilier

  • Validation du compromis par le notaire

  • Édition de la procuration pour le compromis

  • Édition de l’offre d’achat

Investisseur

  • Signature de la procuration pour le compromis

  • Signature de l'offre de prêt

Définition des prestations

Chargé d'affaires

  • Validation du devis travaux

  • Validation du devis ameublement

Investisseur

Signature électronique des devis

Chargé d'affaires

  • Revisite du bien

  • Édition décompte des charges par le notaire

  • Validation de l’acte notarié par le notaire

  • Appel et déblocage des fonds

  • Édition procuration pour l’acte notarié

  • Signature de l’acte notarié

  • Gestion des clés

  • Réception des attestations de propriété

Investisseur

Virement des fonds au notaire

Un modèle qui permet d'obtenir des tarifs hyper-concurrentiels

Tarifs

Turnkeys se place en tant qu’apporteur d’affaires, ce qui consiste à mettre en relation le Chargé d’affaires et l’investisseur afin qu’ils concluent un accord commercial : un contrat de prestation de service.

En contrepartie, le Chargé d'affaires rémunère Turnkeys (l'apporteur d'affaires) avec le paiement d’une rémunération forfaitaire. La rémunération est due lorsque la mise en relation est concluante, et doit être versée à la signature de l’acte notarié.

Définir mon projet locatif

Prenez contact avec notre conseiller patrimonial via le formulaire ci-dessous